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최종 업데이트: 2026-04-25 10:28
2025타경62369
서울중앙지방법원 2024차전197757 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 주택도시보증공사가 2025.11.18.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 유진주택 104동 1층 101호
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 1020)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 60.96㎡ (18.44평)
건물: 51.45㎡ (15.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 송포백송길 32, 유진주택 104동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 김준철 / 김준철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,935,835원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 고양시 성정현 |
| 차순위 입찰가 | 92,192,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 120,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 84,280,000 |
진행 메모
매각 : 95,935,835 원 (55.78%)
(입찰 3 명,매수인:고양시 성정현 / 차순위금액 92,192,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정민 | 주거용 전체 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-04-23 배당: 2023-07-06 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전체 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-04-23 배당: 2025-05-09 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 15.05.21 | 51.45㎡(15.56평)[공급19평] / 주거용 | 103,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 「백송고등학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임 * 대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 5~7m 내외 포장도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-10-26 | 근저당 | 최OO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2021-11-23 | 가압류 | 국OOO | 155,202,052 | 소멸 | 2021카단105189 |
| 4(갑5) | 2022-03-03 | 가압류 | 한OOOOOOO | 140,172,596 | 소멸 | 2022카단30621 |
| 5(을8) | 2023-07-06 | 주택임차권(전체) | 이OO | 174,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.24확정:2021.04.23 |
| 6(갑6) | 2025-02-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 188,956,108 | 소멸 | 2025타경62369 |
관련 문서 (PDF)
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