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최종 업데이트: 2026-04-25 10:32
2025타경62833
서울중앙지방법원 2025차전38675 지급명령 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 엘지로 408-5, 힐링타운 103동 1층 101호
(경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 67.39㎡ (20.39평)
건물: 45.03㎡ (13.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 엘지로 408-5, 힐링타운 103동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 서호범 / 서호범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-05 |
감정가
187,000,000
최저가
64,141,000
보증금
6,414,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 187,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 130,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 91,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 64,141,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)매봉엔지니어링 | 주거용 전부 |
전입: 2023-09-12
확정: 2022-03-10 배당: 2024-03-14 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-26 |
170,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 19.12.03 | 45.03㎡(13.62평)[공급17평] / 주거용 | 112,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체 로 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접필지 대비 완만한 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인((주)매봉엔지니어링)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-10 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-03-10 | 전세권(전부) | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.03.10~2024.03.09양도전:주식회사매봉엔지니어링 |
| 3(을4) | 2024-03-14 | 주택임차권(전부) | (OOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.12확정:2022.03.10 |
| 4(갑3) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 176,124,898 | 소멸 | 2025타경62833 |
관련 문서 (PDF)
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