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최종 업데이트: 2026-04-25 10:34
2025타경62876
서울남부지방법원 2022차전147764 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 주택도시보증공사가 2025.04.11.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 예다움하우스 2동 1층 102호
(경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 48.41㎡ (14.64평)
건물: 50.59㎡ (15.3평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 예다움하우스 2동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 망)김대성의상속재산관리인 변호사 김효정 / 망)김대성의상속재산관리인 변호사 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
207,000,000
최저가
101,430,000
보증금
10,143,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,952,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 103,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 144,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 101,430,000 |
진행 메모
매각 : 110,952,000 원 (53.6%)
(입찰 3 명,매수인:부산시 주택도시보증공사 / 차순위금액 103,510,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-26
확정: 2020-03-16 배당: 2025-06-25 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황세빈 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-26
확정: 2020-03-16 배당: 2022-05-06 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.10.30 | 50.59㎡(15.3평)[공급18평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등 | 124,200,000 | * 도시가스에 의한 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 “덕이동문굿모닝힐2차아파트” 남동측 인근에 소재하고 있으며, 인근 일대는 다세대·연립주택, 단독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 현황(외벽표시, B동)과 공부(건축물대장 현황도, 2동)가 불일치함. * 매각목적물은 현황(외벽표시) 기준임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-24 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-05-06 | 주택임차권(전부) | 황OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.26확정:2020.03.16 |
| 4(갑8) | 2025-04-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경62876 |
관련 문서 (PDF)
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