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최종 업데이트: 2026-04-25 10:35
2025타경62926
서울중앙지방법원 2024차전191908 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 주택도시보증공사가 2025.09.05.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 문원길 273-23, 디아르제 에프동 2층 201호
(경기도 파주시 조리읍 대원리 264-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 71.75㎡ (21.7평)
건물: 60.39㎡ (18.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문원길 273-23, 디아르제 에프동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재현 / 김재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
213,000,000
최저가
104,370,000
보증금
10,437,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 파주시 신명숙 |
| 차순위 입찰가 | 106,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 149,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 104,370,000 |
진행 메모
매각 : 127,800,000 원 (60%)
(입찰 3 명,매수인:파주시 신명숙 / 차순위금액 106,370,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 주거용 |
전입: 2025-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신영현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-19 배당: 2023-07-19 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-03
확정: 2021-04-19 배당: 2025-06-25 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 19.10.17 | 60.39㎡(18.27평)[공급27평] / 주거용 | 138,450,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 기존 주택지대로서 아파트 및 다세대주택이 주를 이루어 소재하며, 인근에 근린생활시설(편의점 등)이 소재합니다. * 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. * 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-04-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-05-04 | 근저당 | 이OOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-07-19 | 주택임차권(전부) | 신OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.03확정:2021.04.19 |
| 4(갑8) | 2024-04-01 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단101313 |
| 5(갑9) | 2025-04-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경62926, 주택도시보증공사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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