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최종 업데이트: 2026-04-25 10:36
2025타경62983
서울중앙지방법원 2025차전51503 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 주택도시보증공사가 2025.12.18.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 운정4길 142, 성은힐스토리 102동 2층 201호
(경기도 파주시 상지석동 554-171)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 64.50㎡ (19.51평)
건물: 52.17㎡ (15.78평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 운정4길 142, 성은힐스토리 102동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 강형자 / 강형자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
177,000,000
최저가
86,730,000
보증금
8,673,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서울시 권지혜 |
| 차순위 입찰가 | 110,560,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 177,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 123,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 86,730,000 |
진행 메모
매각 : 112,000,000 원 (63.28%)
(입찰 6 명,매수인:서울시 권지혜 / 차순위금액 110,560,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-01-20 배당: 2024-02-29 |
208,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-01-20 배당: 2025-06-24 |
208,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 19.06.17 | 52.165㎡(15.78평) / 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 | 106,200,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 상지석동, 운정4동행정복지센터 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 임야가 혼재하는 지역임. * 서측 약 2Km 지점에 경의로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. * 서측으로 세로에 접함.
참고사항
* 현황(출입문 표시, 201호)과 공부(건축물대장 현황도, 202호)가 불일치함. * 매각목적물은 현황(출입문 표시, 201호) 기준임. * 건축물대장에 201호는 면적이 52.165㎡, 202호는 53.376㎡로 202호가 1.211㎡ 디 크나 201호는 거실 기준 향이 남향인 반면, 202호는 동향이어서 이를 종합이면 201호와 202호의 감정평가액은 동일할 것으로 판단됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-05 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-02-29 | 주택임차권(전부) | 박OO | 208,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.01.20 |
| 3(갑5) | 2025-04-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경62983 |
관련 문서 (PDF)
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