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최종 업데이트: 2026-04-25 10:37
2025타경63100
서울중앙지방법원 2024차전206129 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 주택도시보증공사가 2025.09.05.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 2층 204호
(경기도 파주시 금촌동 421)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 95.05㎡ (28.75평)
건물: 63.11㎡ (19.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 103동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 황석현 / 황석현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
311,000,000
최저가
152,390,000
보증금
15,239,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,763,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 217,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 152,390,000 |
진행 메모
매각 : 165,763,000 원 (53.3%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재룡 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-11 배당: 2024-01-31 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조유미 | 주거용 204호 |
전입: 2024-10-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-11 배당: 2025-08-04 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 21.11.26 | 63.11㎡(19.09평) / 방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 복층 등 | 186,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. * 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임. * 대상물건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
참고사항
* 건축물현황도상 복층구조로 확인되어 이를 기준으로 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-06 | 소유권이전 | 황OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2023-01-19 | 근저당 | 황OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-01-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 270,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.06확정:2022.03.11 |
| 4(갑4) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경63100 |
| 5(갑5) | 2025-05-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-23 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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