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최종 업데이트: 2026-04-23 08:14
2025타경102530
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로23길 68, CG아름채 1층 102호
(서울특별시 관악구 봉천동 649-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.13㎡ (6.39평)
건물: 28.85㎡ (8.73평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 봉천로23길 68, CG아름채 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
336,000,000
최저가
172,032,000
보증금
17,203,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 336,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 268,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 215,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 172,032,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권지혜 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-13 배당: 2023-07-14 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김영환 | 주거용 |
전입: 2025-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 21.03.23 | 28.85㎡(8.73평) / 방2, 거실, 주방, W.C 등 | 134,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 지하철역(신림역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본건 소재 부지 서측, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-26 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:315,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2022카단106754 |
| 4(을1) | 2023-07-14 | 주택임차권(전유부분 전부) | 권OO | 315,000,000 | 전입:2021.07.26확정:2021.07.13 | |
| 5(갑7) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 315,000,000 | 소멸 | 2025타경102530 |
관련 문서 (PDF)
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