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최종 업데이트: 2026-04-25 10:39
2025타경63309
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 용주서원길 95-6, Zamat홈타운 7동 3층 301호
(경기도 파주시 월롱면 덕은리 280-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 69.57㎡ (21.04평)
건물: 46.78㎡ (14.15평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 용주서원길 95-6, Zamat홈타운 7동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 대국산업(주) / 대국산업(주) |
| 채권자 | (주)유토시스 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
158,000,000
최저가
54,194,000
보증금
5,419,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 110,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 77,420,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 54,194,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유토시스 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
70,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 13.01.08 | 46.78㎡(14.15평)[공급15평] / 주거용 | 79,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. * 기호(1)기준 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측 및 서측으로 도로에 접함.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지 토지등기사항전부증명서 상에 별도등기가 있으며, 대지권의 목적인 토지중 덕은리 280-60, 282-15 지목이 도로로 되어 있음 * 대지권의 목적인 토지중 덕은리 282-15 지상에 제시외 물건인 컨테이너박스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가 제외하였음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 지분에 근저당이 별도등기로 존재하나 본건과 관련성 여부가 불명확합니다. 그러나 매각물건명세서에 인수조건으로 표시되지 않아서 권리분석 측면에서 하자 없을 것으로 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-06-21 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2021-11-08 | 전세권(전부) | (OOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.11.05~2023.11.04 |
| 3(갑2) | 2022-09-08 | 소유권이전(매매) | 대OOOOOO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2024-09-12 | 가압류 | 기OOOOO | 225,250,000 | 소멸 | 2024카단105216 |
| 5(갑7) | 2024-11-14 | 가압류 | 국OOO | 42,224,754 | 소멸 | 2024카단864 |
| 6(갑11) | 2025-05-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2025카단810574 |
| 7(갑12) | 2025-06-02 | 임의경매 | (OOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경63309 |
| 8(갑13) | 2025-06-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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