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최종 업데이트: 2026-04-25 10:42
2025타경63404
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 교육길 45-26, 공동주택 나동 1층 101호
(경기도 파주시 파주읍 연풍리 415-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 116.58㎡ (35.27평)
건물: 72.77㎡ (22.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 교육길 45-26, 공동주택 나동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 채미숙 / 채미숙 |
| 채권자 | 한민주 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
127,000,000
최저가
43,561,000
보증금
4,356,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 127,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 88,900,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 62,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-06 | 43,561,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 30,493,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한민주 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-07-03
확정: 2020-06-05 배당: 2024-07-11 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한황룡 | 주거용 전부 |
전입: 2024-10-18
확정: 2024-10-18 배당: 2025-08-08 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 14.01.24 | 72.765㎡(22.01평) / 도시형생활주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보일러실, 발코니 등) | 82,550,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 ""연풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다. * 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 : 연풍리 416-13, 416-23
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-10-14 | 소유권이전(매매) | 채OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-10-14 | 근저당 | 남OOOOOOOOO | 105,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-07-11 | 주택임차권(건물전부) | 한OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.03확정:2020.06.05 |
| 4(갑5) | 2025-06-17 | 강제경매 | 한OO | 17,000,000 | 소멸 | 2025타경63404 |
관련 문서 (PDF)
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