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최종 업데이트: 2026-04-25 10:45
2025타경63761
서울중앙지방법원 2022차전309641 지급명령 주의사항 ▶신청채권자 서울보증보험주식회사가 2025.09.27.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 내유길 38-32, 현대파크빌 에이동 1층 102호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 278-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 53.29㎡ (16.12평)
건물: 52.99㎡ (16.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 내유길 38-32, 현대파크빌 에이동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 정의영 / 정의영 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 서울시 임현주 |
| 차순위 입찰가 | 68,000,080원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 71,500,000 원 (55%)
(입찰 5 명,매수인:서울시 임현주 / 차순위금액 68,000,080원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 1층 102호 |
전입: 2018-10-02
확정: 2018-09-04 배당: 2020-07-17 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 13.08.02 | 52.99㎡(16.03평)[공급24평] / 주거용 | 65,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 근린생활시설, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩 니다. * 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 다세대주택부지입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-09-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을5) | 2020-07-17 | 주택임차권(1층 102호) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2018.10.02확정:2018.09.04 |
| 3(갑6) | 2021-04-09 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2021-06-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-07-24 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 137,358,900 | 소멸 | 2025타경63761 |
관련 문서 (PDF)
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