목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 14:56
2023타경77770
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층 122호
(경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.94㎡ (5.43평)
건물: 45.90㎡ (13.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 뚱발트랜스포머420오피스텔 1층 122호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)코람코자산신탁 / 문산케이에이치(주) |
| 채권자 | 경남마산신협 |
| 배당종기일 | 2024-02-15 |
감정가
460,000,000
최저가
37,883,000
보증금
3,788,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-16 | 460,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-11-20 | 322,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-12-26 | 225,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-19 | 157,780,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-26 | 110,446,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-09 | 110,446,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 110,446,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 77,312,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 54,118,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 37,883,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 1층 | 19.12.18 | 45.9㎡(13.88평) / 공실 | 368,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 "업무시설 및 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 별도등기 있음, 현황 공실임 * 이용상태: 공부상 근린생활시설로 현황 공실상태임.
전문가 코멘트
** 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 별도등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-01-06 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-23 | 근저당 | 경OOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-11-23 | 임의경매 | 경OOOOO | 1,045,837,726 | 소멸 | 2023타경77770 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다