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최종 업데이트: 2026-04-25 14:57
2024타경67893
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 군내면 점원리 549)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 군내면 점원리 549 |
| 소유자 / 채무자 | 이정연 외 6 / 이성원 |
| 채권자 | 파주연천축협 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
202,177,180
최저가
48,543,000
보증금
4,854,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 202,177,180 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 141,524,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 99,067,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 69,347,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 48,543,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 33,980,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-15 | 23,786,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 16,650,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 점원리 549 | 통제보호구역(민통선이북:10km),농림지역,토지거래계약에관한허가구역,농업진흥구역 / 답 3314.38㎡ (1002.6평) | 61,000 | 202,177,180원 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 파주시 군내면 백연리 소재 "장단면 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. *본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함. *인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. *본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해있음.
참고사항
* 지분매각 * 농경지 "답"으로 이용중 * 민간인출입통제 구역 내의 토지(감정평가서 참조). ☞현황서상 내용:이건 목록 토지는 민간인출입통제 구역 내의 토지이며, 답으로(모내기 한 상태임) 이용 중인 것으로 보이는 바, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2023-03-09 | 갑구4번이철형,이정연,이정화,이정이,이성원지분전부근저당 | 파OOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2024-04-24 | 갑구4번이정연,이정화,이정이,6번이정연,이정화,이희완,이지연,이지은,이정이,이성원지분임의경매 | 파OOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 2024타경67893 |
| 5(갑8) | 2024-06-27 | 가압류 | 농OOO | 8,410,795 | 소멸 | 2024카단399 |
| 6(갑9) | 2024-07-10 | 가압류 | 농OOOO | 47,661,170 | 소멸 | 2024카단398 , 청구금액:채무자 이성원 금9,532,233원, 채무자 이정연 금9,532,233원, 채무자 이정이 금9,532,233원, 채무자 이정화 금9,532,233원, 채무자 이지연 금2,723,495원, 채무자 이지은 금2,723,495원, 채무자 이희완 금4,085,248원 |
관련 문서 (PDF)
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