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최종 업데이트: 2026-04-25 15:02
2024타경81912
서울중앙지방법원 2024차전169582 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.05.24. 확정일자 2022.05.09.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 황골로 65, 아침의뜰2차 2동 5층 502호
(경기도 파주시 금촌동 789-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 32.19㎡ (9.74평)
건물: 56.39㎡ (17.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 황골로 65, 아침의뜰2차 2동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
180,000,000
최저가
14,824,000
보증금
1,482,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 126,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 88,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-03 | 61,740,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 43,218,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 30,253,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 21,177,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 14,824,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-24
확정: 2022-05-09 배당: 2023-12-01 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정의성 | 주거용 |
전입: 2024-04-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 18.01.04 | 56.39㎡(17.06평) / 업무시설-주거용오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등) | 109,800,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경기도의료원 파주병원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주댁, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 인근 황골로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨 * 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임 * 본건 북측 및 남측으로 노폭 약8m 및 약12m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음
참고사항
☞현황서상 내용: 건물내 승강기 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-05-04 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2023-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-01 | 주택임차권(전부) | 박OO | 200,000,000 | 전입:2022.05.24확정:2022.05.09 | |
| 4(갑8) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-10-07 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 208,125,154 | 소멸 | 2024타경81912 |
| 6(갑10) | 2024-11-18 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-11-19 | 압류 | 파OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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