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최종 업데이트: 2026-04-25 15:03
2024타경85372
서울남부지방법원 2023차전100113 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2019.12.13. 확정일자 2019.11.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 송학길 50, 성우주택 118동 4층 403호
(경기도 파주시 야당동 153-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 62.27㎡ (18.84평)
건물: 54.73㎡ (16.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 송학길 50, 성우주택 118동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
173,000,000
최저가
84,770,000
보증금
8,477,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 173,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 121,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 84,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-03 | 59,339,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-14 | 41,537,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-25 | 173,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-01 | 121,100,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 84,770,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 59,339,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유진균 | 주거용 전부 |
전입: 2019-12-13
확정: 2019-11-26 배당: 2022-03-10 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 14.11.07 | 54.73㎡(16.56평)[공급19평] / 주거용 | 103,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재, "야당5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 성우주택 제118동 제4층 제403호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함 * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임 * 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 토지 남서측으로 노폭 약6m의 도로와 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-12-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 5,224,000,000 | 소멸 | 2021카단63697 |
| 4(을5) | 2022-03-10 | 주택임차권(전부) | 유OO | 160,000,000 | 전입:2019.12.13확정:2019.11.26 | |
| 5(갑6) | 2022-06-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2023-12-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-11-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 198,971,780 | 소멸 | 2024타경85372 |
관련 문서 (PDF)
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