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최종 업데이트: 2026-04-25 15:09
2025타경60851
서울중앙지방법원 2024가단5395328 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022.05.20. 확정일자 2022.05.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 백석역동문굿모닝힐1 102동 3층 318호
(경기도 고양시 일산동구 백석동 1302)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.18㎡ (2.47평)
건물: 45.87㎡ (13.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 백석역동문굿모닝힐1 102동 3층 318호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주헌 / 이주헌 |
| 채권자 | 권혁용 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
123,000,000
최저가
10,129,000
보증금
1,012,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 60,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-03 | 42,189,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 29,532,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-25 | 20,672,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-01 | 14,470,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 10,129,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권혁용 | 주거용 건물전체 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-05-02 배당: 2024-08-08 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 3층 | 03.07.03 | 45.87㎡(13.88평) / 오피스텔 | 74,000,000 | * 열병합 지역난방구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석역" 남동측 인근에 위치하고 있는 업무시설 및 근린생활시설인 "백석역동문굿모닝힐1"(오피스텔)내 102동 3층 318호로서, 주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설인 오피스텔, 한국전력공사 등 관공시설, 일부 아파트단지 지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역임 * 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지하철 3호선인 백석역이 소재하고 있으며, 지선도로인 장백로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임 * 직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설 등 오피스텔 건부지로 이용중임 * 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 포장도로에 한면이 접하여 있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-11-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-08-08 | 주택임차권(건물전체) | 권OO | 130,000,000 | 전입:2022.05.20확정:2022.05.02 | |
| 3(갑9) | 2025-01-13 | 강제경매 | 권OO | 132,649,863 | 소멸 | 말소기준등기2025타경60851 |
| 4(갑10) | 2025-07-24 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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