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최종 업데이트: 2026-04-25 15:16
2025타경62984
서울중앙지방법원 2024차전122885 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.1.13. 접수, 위 점유자란 참조) 있으며, 배당에서 변제되지 않은 보증금 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 104동 1층 103호
(경기도 고양시 일산동구 풍동 1398)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 84.72㎡ (25.63평)
건물: 75.07㎡ (22.71평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 스타팰리스 104동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 함영춘 / 함영춘 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
461,000,000
최저가
225,890,000
보증금
22,589,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 461,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 322,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 225,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 158,123,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재윤 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-27
확정: 2021-01-27 배당: 2025-07-21 |
429,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 19.10.28 | 75.0662㎡(22.71평) / 주거용 | 253,550,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선"풍산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 단지 건부지로 이용 중 입니다. * 다세대주택 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
참고사항
* 본건은 탐문조사 및 건축물현황도 상 1층과 지하층 복층으로 구성되어 있는 것으로 조사되어 이를 기준으로 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-27 | 소유권이전(매매) | 함OO | 0 | 거래가액:429,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-01-13 | 주택임차권(전부) | 정OO | 429,000,000 | 전입:2021.01.27확정:2021.01.27 | |
| 3(갑7) | 2023-12-13 | 압류 | 고OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 429,000,000 | 소멸 | 2025타경62984 |
관련 문서 (PDF)
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