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최종 업데이트: 2026-04-25 15:17
2025타경63043
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 파주읍 봉암리 17-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 17-8 |
| 소유자 / 채무자 | 김광정 / 윤세형 |
| 채권자 | 파주연천축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
747,285,000
최저가
256,319,000
보증금
25,631,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 747,285,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 523,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 366,170,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 256,319,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 봉암리 17-8 / 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,자연녹지지역...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,자연녹지지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 161 | 340,000원(219,300원) |
| 토지 | 2 | 봉암리 17-1 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 477㎡ (144.29평) | 421,000 | 200,817,000원 |
| 토지 | 3 | 봉암리 17-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 1168㎡ (353.32평) | 421,000 | 491,728,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 " 파주역 ( 경의중앙선 )" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 진 · 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 1)본건 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 현황은 " 답"으로 이용중임. 2) 본건 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 현황은 " 전기타"로 이용중임. 3) 본건 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 현황은 " 답기타"로 이용중임. * 북서측으로 인근 사도를 통해 접근 가능함
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 ‘답’이나 현황‘전’,"전기타","답기타" 로 이용 중. 북서측 인근 사도를 통해 접근가능 * 토2,3) 파주시청 건축허가팀에 평가시점 당시 유선상 문의 결과 2020.08.05. 건축 허가 / 신고 받은 필지로 착공수리 ( 2021.7 월 ) 되어 평가시점 허가 유효한 것으로 확인되오니 정확한 사실관계는 경매 진행시 재확인하시기 바람. * 토2,3) 현장조사시 지상에 아무 행위가 없음을 확인하였으니 경매 진행시 참고하시 기 바람.
전문가 코멘트
☞ 토2,3) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을16) | 2023-12-29 | 근저당 | 파OOOOO | 684,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-05-02 | 임의경매 | 파OOOOO | 603,657,179 | 소멸 | 2025타경63043 |
관련 문서 (PDF)
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