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최종 업데이트: 2026-04-23 08:17
2025타경102678
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 남현8길 7, 한샘빌라 4층 402호
(서울특별시 관악구 남현동 1079-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 17.32㎡ (5.24평)
건물: 29.38㎡ (8.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 남현8길 7, 한샘빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최철규,한상은 / 최철규,한상은 |
| 채권자 | 김세현 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
370,000,000
최저가
296,000,000
보증금
29,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 320,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경상남도 진주 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 296,000,000 |
진행 메모
매각 : 320,000,000 원 (86.49%)
(입찰 1 명,매수인:경상남도 진주 한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김세현 | 주거용 402호 |
전입: 2022-09-23
확정: 2022-04-01 배당: 2025-05-12 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 16.02.03 | 29.38㎡(8.89평)[공급11평] / 주거용 | 111,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
참고사항
* 외필지 : 남현동 1079-43 * 본건의 경우 현관문의 위치를 변경하여 공용복도의 일부를 전유적으로 사용하고 있는 것으로 탐문조사되는 바, 추후 원상회복 의무발생 가능성 및 위반건축물 등재 여지 등이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-02-15 | 소유권보존 | 최OOOOOO | 0 | 최철규 20325/27040, 한상은 6715/27040 | |
| 2(갑6) | 2023-08-14 | 한상은지분가압류 | 박OO | 700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단823757 , 파산자 서울대역관악파크1차지역주택조합설립추진위원회 파산관재인 |
| 3(갑8) | 2023-12-08 | 최철규지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2024-04-09 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 320,000,000 | 전입:2022.09.23확정:2022.04.01 | |
| 5(갑10) | 2024-07-23 | 최철규지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-11-08 | 최철규지분압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-11-08 | 한상은지분압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-12-20 | 한상은지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑14) | 2025-04-14 | 강제경매 | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경102678 |
| 10(갑15) | 2025-04-25 | 최철규지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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