2025타경63235

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-25 15:20

서울중앙지방법원 2024차전225779 지급명령 주의사항 ▶ 주택도시보증공사(전: 임차인 강지훈)가 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다."는 내용의 확약서를 제출(2025.11.25.). 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	경기도 파주시 경의로 987-19, 금강캐슬 103동 4층 401호 (경기도 파주시 야당동 482-11)
물건종류	다세대(빌라)[공급18평형]
면적	토지: 61.12㎡ (18.49평) 건물: 53.98㎡ (16.33평)
현재 위치	경기도 파주시 경의로 987-19, 금강캐슬 103동 4층 401호
소유자 / 채무자	이영호 / 이영호
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-08-18

감정가

219,000,000

최저가

107,310,000

보증금

10,731,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	112,351,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	의정부시 홍연실
차순위 입찰가	108,200,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-04-08	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-26 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
(진행)	2025-12-03	219,000,000	변경
1차 (진행)	2026-01-14	219,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-25	153,300,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-01	107,310,000

진행 메모

매각 : 112,351,000 원 (51.3%)

(입찰 2 명,매수인:의정부시 홍연실 / 차순위금액 108,200,000원)

매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.05.21

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
강지훈	주거용 전부	전입: 2019-11-18 확정: 2019-11-19 배당: 2025-08-05	170,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	4층중 4층	14.11.24	53.98㎡(16.33평)[공급18평] / 주거용	131,400,000

현황 및 위치

*본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. *본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. *부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. *본건은 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2015-03-05	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:203,000,000
2(을5)	2023-11-27	주택임차권(전부)	강OO	170,000,000	소멸	전입:2019.11.18확정:2019.11.19
3(갑3)	2025-05-23	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	170,000,000	소멸	말소기준등기2025타경63235

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