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최종 업데이트: 2026-04-25 15:21
2025타경63264
서울중앙지방법원 2025차전38645 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.04.25. 확정일자 2022.03.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-36, 폴라리스 103동 2층 201호
(경기도 고양시 일산동구 설문동 350)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 64.88㎡ (19.63평)
건물: 58.63㎡ (17.74평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-36, 폴라리스 103동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김재윤 / 김재윤 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
162,000,000
최저가
38,896,000
보증금
3,889,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 79,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 55,566,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 38,896,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 27,227,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-15 | 19,059,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 13,341,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문정아 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-25
확정: 2022-03-25 배당: 2024-04-29 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 13.07.30 | 58.63㎡(17.74평)[공급19평] / 방 3, 거실, 주방, 욕실 2 및 발코니 등 | 81,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 " 파주대원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 연립 / 다세대주택, 근린생활시설 각급 학교 등이 혼재하는 계획관리지역 내 부동산 ( 구분건물 ) 으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 사다리형의 평지로서, 주거용 ( 다세대주택 ) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 폭 약 6 m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 설문동 351-8, 351-10
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을6) | 2024-04-29 | 주택임차권(건물전부) | 문OO | 170,000,000 | 전입:2022.04.25확정:2022.03.25 | |
| 3(갑8) | 2025-05-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 178,025,897 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63264 |
| 4(갑9) | 2025-06-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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