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최종 업데이트: 2026-04-25 15:22
2025타경63405
서울중앙지방법원 2025차전62430 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.07.11. 확정일자 2022.06.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-39, 베스트빌2차 1층 102호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 589-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 70.25㎡ (21.25평)
건물: 61.23㎡ (18.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 6-39, 베스트빌2차 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 고일남 / 고일남 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
190,000,000
최저가
45,619,000
보증금
4,561,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-01 | 65,170,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-07 | 45,619,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 31,933,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-15 | 22,353,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-19 | 15,647,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최용준 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-07-11
확정: 2022-06-20 배당: 2025-09-05 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.01.24 | 61.23㎡(18.52평)[공급21평] / 주거용 | 114,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 근거리에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택)인 "베스트빌2차"내 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 초등학교 등 교육시설지대, 일부 공업용지대, 농경지대와 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임. *본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 통일로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. * 정방형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택 건부지로 이용중임. *서측으로 노폭 약 5-6M 내외정도의 포장도로에 진입로 한면이 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-07-11 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액 금170,000,000원 | |
| 2(을1) | 2024-07-18 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 170,000,000 | 전입:2022.07.11확정:2022.06.20 | |
| 3(갑7) | 2025-06-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63405 |
관련 문서 (PDF)
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