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최종 업데이트: 2026-04-23 08:18
2025타경102786
서울중앙지방법원 본원 2계(02-530-1814)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동작구 신대방14길 17, 우미칸타빌 4층 401호
(서울특별시 동작구 신대방동 600-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 28.60㎡ (8.65평)
건물: 45.35㎡ (13.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동작구 신대방14길 17, 우미칸타빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 박혜진의 파산관재인 박문길 / 채무자 박혜진의 파산관재인 박문길 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
483,250,000
최저가
386,600,000
보증금
38,660,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 386,620,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 오신의 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 483,250,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 386,600,000 |
진행 메모
매각 : 386,620,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 오신의)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강헌 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2018-07-23
확정: 2018-07-16 배당: 2020-09-16 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 17.06.30 | 45.35㎡(13.72평)[공급16평] / 도시형생활주택(다세대주택_방2, 거실, WC 2, 현관, 베란다 등) | 144,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""서울문창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. * 본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨. * 인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사지대 내 자체 지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 남동축으로 로폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 옥외 자주식 주차장이 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-07-23 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2020-09-16 | 주택임차권 | 이OO | 280,000,000 | 전입:2018.07.23확정:2018.07.16 | |
| 3(갑3) | 2020-11-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,046,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단104307 |
| 4(갑4) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경102786 |
관련 문서 (PDF)
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