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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7556
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진영읍 하계리 218)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 110.91㎡ (33.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진영읍 하계리 218 |
| 소유자 / 채무자 | 안월자 / 안승수 |
| 채권자 | 진영농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
156,818,830
최저가
27,539,000
보증금
2,753,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 156,818,830 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 125,455,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-04 | 100,364,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 80,291,200 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 56,203,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-02 | 39,342,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 27,539,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 19,277,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김옥순 | 주거용 미상 |
전입: 2006-06-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 안승욱 | 주거용 미상 |
전입: 2010-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하계리 218 | 배출시설설치제한지역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구 / 대 307㎡ (92.87평) | 476,000 | 146,132,000원 |
| 건물 | 1 | 하계로229번길 11 [하계리 218]조적조 슬래브지붕 | 단층 / 단독주택 | 79 | 113,000원 |
| 2 | 단층 | 변소 | 2㎡(0.61평) / 66,000원 | 132,000 | * 사용승인:1985.03.21 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 하계리 218조적조 스레트지붕 등 1.조적조 스레트지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 22 | 52,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 물탱크 | 3.7㎡(1.12평) / 60,000원 | 222,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 대상토지는 남동측으로 세로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 본건 단층주택 일부와 변소는 인접지인 219번지 지상에 소재함. * 대상 토지 및 서측 인접지(219번지) 지상에 향나무, 소나무 등 제시외수목이 소재하나, 관리상태가 다소 불량하여 경제적 가치는 희박할 것으로 판단되며, 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하기시 바람. * 당해 감정평가서는 감정평가 대상 건물 등의 하자 등에 대한 보증이 아니므로 필히 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바람. * 대상 건물은 현장조사시 공가 상태로서 관리상태가 다소 불량한 것으로 조사되는 바, 경매 입찰시 경매목적물의 현상 등을 확인하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2000-06-12 | 소유권이전(매각) | 안OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰 99타경45594 | |
| 2(을3) | 2008-04-07 | 근저당 | 진OOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2016-04-26 | 근저당 | 진OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-11-29 | 임의경매 | 진OOO | 73,499,653 | 소멸 | 2024타경7556 |
관련 문서 (PDF)
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