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최종 업데이트: 2026-04-26 08:55
2024타경72932
서울중앙지방법원 2024차전132949 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 2023.11.30. 제152875호 주택임차권등기 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021.06.14., 확정일자 2021.05.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 고골길 117-49, 대훈그린빌 7동 4층 402호
(경기도 고양시 덕양구 관산동 641-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 61.50㎡ (18.6평)
건물: 56.80㎡ (17.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 고골길 117-49, 대훈그린빌 7동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 성경식 / 성경식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-09-23 |
감정가
127,000,000
최저가
3,588,000
보증금
358,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-07 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-10 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-15 | 62,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-19 | 43,561,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-23 | 30,493,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-04 | 21,345,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-09 | 14,942,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-20 | 10,459,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-03 | 7,321,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-07 | 5,125,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-12 | 3,588,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-16 | 2,512,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도균 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-14
확정: 2021-05-21 배당: 2024-08-05 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 류지원 | 주거용 |
전입: 2021-06-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.07.04 | 56.8㎡(17.18평)[공급19평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등 | 63,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨 * 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-29 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액 금120,000,000원 | |
| 2(갑4) | 2021-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-10-13 | 가압류 | (OOOOOO | 8,271,488 | 소멸 | 2021카단22373 |
| 4(갑6) | 2021-12-08 | 가압류 | 농OOO | 20,308,070 | 소멸 | 2021카단866 |
| 5(갑7) | 2021-12-10 | 가압류 | 한OOOOOOO | 182,772,626 | 소멸 | 2021카단865 |
| 6(갑8) | 2021-12-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2022-02-16 | 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2022-11-28 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑13) | 2023-09-01 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을5) | 2023-11-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2021.06.14확정:2021.05.21 | |
| 13(갑14) | 2024-06-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 126,835,067 | 소멸 | 2024타경72932 |
| 14(갑15) | 2024-09-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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