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최종 업데이트: 2026-04-26 09:00
2024타경84225
서울남부지방법원 2022차전164310 지급명령 주의사항 ▶2022년10월12일 접수제115147호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김민중의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.3.자 확약서(임대차 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 비케이팰리스아파트 3층 301호
(경기도 고양시 덕양구 주교동 568-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 25.82㎡ (7.81평)
건물: 45.19㎡ (13.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 원당로113번길 10, 비케이팰리스아파트 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김향종 / 김향종 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
244,000,000
최저가
170,800,000
보증금
17,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 171,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고양시 강은혜 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 244,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 170,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 119,560,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-03 | 83,692,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 244,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 170,800,000 |
진행 메모
매각 : 171,900,000 원 (70.45%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 강은혜)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.06.25
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민중 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-09-04
확정: 2020-07-31 배당: 2025-01-08 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오세헌 | 주거용 |
전입: 2023-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 19.02.14 | 45.19㎡(13.67평)[공급18평] / 주거용 | 122,000,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨 * 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임 * 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-09-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2021-11-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 680,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단105492 |
| 3(을1) | 2022-10-12 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 249,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.04확정:2020.07.312차 확:2020년9월4일 |
| 4(갑6) | 2024-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-11-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 249,000,000 | 소멸 | 2024타경84225 |
| 6(갑8) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-12-22 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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