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최종 업데이트: 2026-04-26 09:10
2025타경5625
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일산로 790, 장성마을아파트 206동 10층 1006호
(경기도 고양시 일산서구 대화동 2236)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 45.40㎡ (13.73평)
건물: 59.04㎡ (17.86평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산서구 일산로 790, 장성마을아파트 206동 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 오여름 / (주)지프룻 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
400,000,000
최저가
280,000,000
보증금
28,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 400,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 280,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임인수 | 주거용 1006호 |
전입: 1995-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 95.11.29 | 59.04㎡(17.86평)[공급24평] / 주거용 | 160,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 "대화역(지하철3호선)" 등이 소재합니다. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. * 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
전문가 코멘트
☞ 임차인(임인수)가 전소유자이고, 현소유자와 임대차계약을 체결한 후 현소유자 명의의 소유권이전등기가 경료되었다면 소유권이전등기일 익일부터 임차인으로써의 대항력을 가지게 됩니다.[대법원 99다59306 판결]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-06-18 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:420,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-06-27 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2025-05-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-09-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 193,652,007 | 소멸 | 2025타경5625 |
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