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최종 업데이트: 2026-04-26 09:12
2025타경60875
수원지방법원 2024차전115627 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2020년4월29일. 확정일자 2020년4월21일)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3, 한울하임 126동 2층 201호
(경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 47.26㎡ (14.3평)
건물: 49.22㎡ (14.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-3, 한울하임 126동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진선,최영철 / 김진선,최영철 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
213,000,000
최저가
73,059,000
보증금
7,305,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 149,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 104,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 73,059,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김용범 | 주거용 전체 |
전입: 2020-04-29
확정: 2020-04-21 배당: 2023-08-03 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 18.09.06 | 49.22㎡(14.89평)[공급19평] / 주거용 | 127,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한울하임 126동 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등, 대중교통이용편의도는 보통임. * 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-09 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2023-08-03 | 주택임차권(전체) | 김OO | 265,000,000 | 전입:2020.04.29확정:2020.04.21 | |
| 3(갑5) | 2025-01-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 234,575,970 | 소멸 | 말소기준등기2025타경60875 |
| 4(갑6) | 2025-11-21 | 최영철지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-12-03 | 김진선지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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