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최종 업데이트: 2026-04-26 09:13
2025타경62396
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 102동 3층 301호
(경기도 파주시 금촌동 421)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 95.05㎡ (28.75평)
건물: 63.11㎡ (19.09평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 독점말2길 4-14, 트루아종타운하우스 102동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 황석현 / 황석현 |
| 채권자 | 유제운 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
319,000,000
최저가
76,592,000
보증금
7,659,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-04 | 319,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 223,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 156,310,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 109,417,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 76,592,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연수아 | 주거용 |
전입: 2024-11-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유제운 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-06-14
확정: 2022-05-31 배당: 2025-03-06 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 21.11.26 | 63.11㎡(19.09평) / 주거용 | 223,300,000 | * 복층구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다 * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다 * 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다 * 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다
참고사항
* 감정평가서에 의하면 등기사항전부증명서상으로는 3층으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부 층별사항에는 3,4층으로 등재되어 있으며, 현장 조사 결과 건축물 현황도와 일치하는 복층구조로 확인된다고 하므로 참고 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-06-14 | 소유권이전 | 황OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-02-06 | 근저당 | 전OO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-02-06 | 근저당 | 황OO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2024-06-20 | 주택임차권(건물 전부) | 유OO | 320,000,000 | 전입:2022.06.14확정:2022.05.31 | |
| 5(갑4) | 2025-02-24 | 강제경매 | 유OO | 344,197,260 | 소멸 | 2025타경62396 |
| 6(갑5) | 2025-03-04 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-05-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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