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최종 업데이트: 2026-04-26 09:15
2025타경62529
서울남부지방법원 2023차전120866 지급명령 주의사항 ▶2022년11월9일 접수제82074호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 이진삼의 승계인 주택도시보증공사가 2026.1.14.자 확약서(임대차 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 하우2길 32, 더프라임 1동 4층 402호
(경기도 파주시 야당동 78-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 68.75㎡ (20.8평)
건물: 59.40㎡ (17.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 하우2길 32, 더프라임 1동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
232,000,000
최저가
162,400,000
보증금
16,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 165,108,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고양시 조원방 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 232,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-20 | 162,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 232,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 162,400,000 |
진행 메모
매각 : 165,108,000 원 (71.17%)
(입찰 1 명,매수인:고양시 조원방)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진삼 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-07-22 배당: 2025-06-04 |
214,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최진영 | 주거용 |
전입: 2023-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 16.05.13 | 59.4㎡(17.97평)[공급20평] / 주거용 | 139,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 부정형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-08-31 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-04-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-09-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104473 |
| 4(을1) | 2022-11-09 | 주택임차권(전부) | 이OO | 214,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.31확정:2020.07.222차확:2020.12.28 |
| 5(갑7) | 2025-03-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 214,000,000 | 소멸 | 2025타경62529 |
관련 문서 (PDF)
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