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최종 업데이트: 2026-04-26 09:20
2025타경62928
서울중앙지방법원 2024차전191928 지급명령 주의사항 ▶2023년7월19일 접수제52418호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 최소미의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 원앙길 56, 정원팰리스 103동 5층 506호
(경기도 파주시 아동동 357-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 46.30㎡ (14.01평)
건물: 64.05㎡ (19.38평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 원앙길 56, 정원팰리스 103동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 신창수 / 신창수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
240,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 117,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 82,320,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김근선 | 주거용 |
전입: 2025-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최소미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-22
확정: 2021-06-07 배당: 2025-06-25 |
228,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.07.25 | 64.05㎡(19.38평)[공급24평] / 연립주택 | 144,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "금촌1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있는 공 동주택(연립주택)인 "정원팰리스"내 제103동 제5층 제506호로서, 주위는 동류형의 연립주택 등 공동주택 밀집지대, 일부 아파트단지, 행정복지센터, 지구대, 세관 등 관공시설, 소규모 의 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임. * 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 원앙길 등 주요도로가 지나고 있으며, 경의중앙선 금촌역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. * 2필지 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 가장형태의 토지로서, 기준시점 현 재 공동주택인 연립주택 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 8M 내외정도의 포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
참고사항
* 외필지 :아동동357-9 * 본건의 귀 제시목록상 소유자는 "신창수"로 제시되어 있으나, 집합건축물대장상의 소유 자는 "김은성"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-07-16 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:228,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-03-23 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2022-05-27 | 가압류 | 서OOOOOO | 10,512,048 | 소멸 | 2022카단809925 |
| 4(갑11) | 2022-07-11 | 압류 | 부OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2022-08-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2023-07-19 | 주택임차권(전부) | 최OO | 228,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.22확정:2021.06.07 |
| 7(갑13) | 2023-09-01 | 압류 | 사OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-04-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | 2025타경62928 |
관련 문서 (PDF)
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