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최종 업데이트: 2026-04-26 09:22
2025타경63206
서울중앙지방법원 2025차전39076 지급명령 주의사항 ▶ 2024년5월24일 접수제45712호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김성규의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대 차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 파주시 당동1로 52, 파주한양수자인리버팰리스아파트 111동 15층 1501호
(경기도 파주시 문산읍 당동리 947)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 41.78㎡ (12.64평)
건물: 63.89㎡ (19.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 당동1로 52, 파주한양수자인리버팰리스아파트 111동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이영신 / 이영신 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
220,000,000
최저가
154,000,000
보증금
15,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 189,191,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서울시 이지은 |
| 차순위 입찰가 | 185,438,008원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 154,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-03 | 107,800,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 220,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 154,000,000 |
진행 메모
매각 : 189,191,000 원 (86%)
(입찰 6 명,매수인:서울시 이지은 / 차순위금액 185,438,008원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성규 | 주거용 전부 |
전입: 2017-04-27
확정: 2017-04-27 배당: 2024-05-24 |
199,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 15층 | 15.10.07 | 63.887㎡(19.33평)[공급26평] / 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니2 등 | 110,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. * 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 * 전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음
참고사항
* 외필지 : 당동리 946
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-05-24 | 주택임차권(전부) | 김OO | 199,500,000 | 소멸 | 전입:2017.04.27확정:2017.04.271차보:금190,000,000원, 2차확:2021년5월3일 |
| 3(갑6) | 2025-05-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 208,308,469 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63206 |
관련 문서 (PDF)
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