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최종 업데이트: 2026-04-26 09:24
2025타경63386
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 내유길 94, 내유동공동주택 2동 2층 201호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 242)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 48.68㎡ (14.73평)
건물: 48.68㎡ (14.73평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 내유길 94, 내유동공동주택 2동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이경아 / 이경아 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
117,000,000
최저가
81,900,000
보증금
8,190,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 57,330,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 40,131,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 117,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 81,900,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-16 | 57,330,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-21 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정택 | 주거용 |
전입: 2024-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 오정훈 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-15 배당: 2024-05-02 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 10.07.15 | 48.68㎡(14.73평)[공급16평] / 주거용 | 58,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 북서측의 포장도로에 접함
참고사항
* 공부상 명칭은 "내유동 공동주택 2동"이나 외관 표시상 "삼정하이츠 삼정B"로 표기되어 있음. * 외필지 : 내유동 242-1
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2019-10-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-05-02 | 주택임차권(건물전부) | 오OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.08확정:2022.03.15 |
| 3(갑13) | 2025-06-16 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 158,011,525 | 소멸 | 말소기준등기2025타경63386 |
관련 문서 (PDF)
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