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최종 업데이트: 2026-04-26 09:31
2025타경63987
의정부지방법원 2024차전109895 지급명령 주의사항 ▶2022년9월13일 접수제103782호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험주식회사가 2025.10.17.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 통일로 1161-26, 명품그린타운 110동 2층 201호
(경기도 고양시 덕양구 내유동 399-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 61.75㎡ (18.68평)
건물: 55.53㎡ (16.8평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 통일로 1161-26, 명품그린타운 110동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 조해옥 / 조해옥 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
168,000,000
최저가
82,320,000
보증금
8,232,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,162,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김포시 김주희 |
| 차순위 입찰가 | 88,770,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 117,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 82,320,000 |
진행 메모
매각 : 100,162,000 원 (59.62%)
(입찰 3 명,매수인:김포시 김주희 / 차순위금액 88,770,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-07-23
확정: 2018-06-19 배당: 2022-09-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 13.11.18 | 55.53㎡(16.8평)[공급18평] / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-10-20 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑4) | 2018-12-06 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOO | 7,109,830 | 소멸 | 말소기준등기2018카단45022 |
| 3(갑5) | 2019-01-02 | 가압류 | 현OOOOOOO | 11,988,437 | 소멸 | 2018카단102700 |
| 4(갑6) | 2019-01-09 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 14,257,702 | 소멸 | 2019카단8 |
| 5(갑7) | 2019-01-29 | 가압류 | 신OOOOOOO | 11,144,054 | 소멸 | 2019카단30786 |
| 6(갑10) | 2020-08-13 | 압류 | 고OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2021-04-27 | 압류 | 고OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2021-05-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을7) | 2022-09-13 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2018.07.23확정:2018.06.19전:2018-07-23(입주자 전미영) |
| 10(갑13) | 2025-08-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 127,101,369 | 소멸 | 2025타경63987 |
관련 문서 (PDF)
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