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최종 업데이트: 2026-04-26 09:35
2025타경64308
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 고양시 덕양구 원당동 296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 296-3 |
| 소유자 / 채무자 | 지경호 / 지경호 |
| 채권자 | 원당농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-26 |
감정가
428,846,000
최저가
147,094,000
보증금
14,709,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 428,846,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 300,192,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 210,134,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 147,094,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원당동 296-3 | 역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축...역사문화환경보존지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 1111㎡ (336.08평) | 386,000 | 428,846,000원 |
| 제시외기타 | 원당동 296-3 | 컨테이너(창고) / 15㎡(4.54평) | 0 | 1,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "고양분기점" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택등이 혼재함. * 본건까지 차량 진출입 가능하며. 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. * 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. * 남측으로 노폭 약4m의 도로와 접함
참고사항
* 현황은 대부분 휴경지이고, 일부는 밭으로 이용한 흔적이 있으며 소나무로 보이는 조경수가 수 그루 식재되어 있음. * 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-09-01 | 공유자전원지분전부이전 | 지OO | 0 | 매매, 거래가액 금273,500,000원 | |
| 2(을4) | 2023-08-29 | 근저당 | 원OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2025-08-20 | 가압류 | 원OOO | 52,183,813 | 소멸 | 2025카단103400 |
| 4(갑10) | 2025-08-20 | 가압류 | 원OOO | 10,176,200 | 소멸 | 2025카단103401 |
| 5(갑11) | 2025-09-24 | 임의경매 | 원OOO | 208,784,036 | 소멸 | 2025타경64308 |
관련 문서 (PDF)
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