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최종 업데이트: 2026-04-23 18:24
2024타경122368
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 구분건물 4층 403호
(서울특별시 관악구 신림동 529-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.86㎡ (3.29평)
건물: 27.38㎡ (8.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 구분건물 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 장용준 / 장용준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
260,000,000
최저가
34,895,000
보증금
3,489,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-28 | 133,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-02 | 106,496,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 85,196,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-10 | 68,156,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 54,524,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-21 | 43,619,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 34,895,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-07 | 27,916,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-11 | 22,332,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송상호 | 주거용 |
전입: 2024-08-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이호경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-08-02 배당: 2024-02-06 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이호경) | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-08-02 배당: 2024-12-20 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 20.04.02 | 27.38㎡(8.28평) / 오피스텔(주거용) | 153,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다 * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. * 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 등 건물 부지로 이용 중입니다. * 대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
참고사항
* 감정평가서에 의하면 대상물건은 복층(다락)구조로 이용 중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-29 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:245,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-08-31 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 이OO | 257,000,000 | 전입:2022.08.29확정:2022.08.02 | |
| 4(갑5) | 2024-05-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 257,000,000 | 소멸 | 2024타경122368 |
관련 문서 (PDF)
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