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최종 업데이트: 2026-04-26 17:39
2024타경81173
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 청평면 고성리 735-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 청평면 고성리 735-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)월쉽외 1명 / (주)뉴루투리치외 1명 |
| 채권자 | 수원화성오산축협외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-01-22 |
감정가
3,489,571,000
최저가
1,709,890,000
보증금
170,989,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 3,489,571,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 2,442,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 1,709,890,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 1,196,923,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 고성리 735-1 / 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,(한강)폐기...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 128 | 623,000원(200,700원) |
| 토지 | 2 | 고성리 735-8 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,자연보전...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,자연보전권역,영농여건불리농지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1425㎡ (431.06평) | 623,000 | 887,775,000원 |
| 토지 | 3 | 고성리 735-19 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,자연보전...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,자연보전권역,영농여건불리농지,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역,접도구역 / 전 353㎡ (106.78평) | 206,000 | 72,718,000원 |
| 토지 | 4 | 고성리 735-18 | 수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,(한강)폐기...수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 205㎡ (62.01평) | 206,000 | 42,230,000원 |
| 토지 | 5 | 고성리 산177-49 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구...준보전산지,수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 4032㎡ (1219.68평) | 597,000 | 2,407,104,000원 |
현황 및 위치
=====2024타경81173(모사건) 토1-4===== * 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 1,2) 2필 일단의 부정형 토지로서, 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임. 3,4) 현황 "도로" 및 "예정도로"임. * 1,2) 동측으로 세로와 접함. 3,4 "도로" 및 "예정도로"임 =====2024타경85243(병합) 토5===== * 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "양진교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 , 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축신고를 필하여 부지조성중인 상태임. * 남동측으로 세로와 접함.
참고사항
▶2024타경85243(병합) 감정원:프라임, 가격시점: 2024.11.19 * 일괄매각 * 토1,2) 공부상 지목이 대 및 전이나 2필 일단의 건축신고를 필한 후 부지조성중인 상태의 토지이므로 이를 고려하여 평가하였으며, 기준시점 현재 건축신고사항은 유효한 것으로 탐문조사(가평군청/주택민원팀)된 바경매 진행시 재확인하시기 바람. * 토3,4) 공부상 지목이 “전” 및 “대”이나, 현황 “도로" 및 인접 개발부지 “예정도로”로 이용중인 점 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. * 본건 토지상에 소재하는 컨테이너박스는 이동 및 철거가 용이하여 감정평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-08-06 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 540906 | |
| 2(갑5) | 2003-01-23 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 661/4032 | |
| 3(갑6) | 2003-01-23 | 최세관지분중일부이전 | 노OO | 0 | 매매, 661/4032 | |
| 4(갑7) | 2003-06-27 | 최세관지분중일부이전 | 안OO | 0 | 매매, 991/4032 | |
| 5(을7) | 2023-12-21 | 근저당 | 화OOO | 1,196,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을8) | 2023-12-21 | 지상권(토지의전부) | 화OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.12.21~2053.12.21만30년 |
| 7(갑15) | 2024-06-12 | 안은주지분전부이전 | (OOOO | 0 | 매매, 991/4032, 거래가액 금120,000,000원 | |
| 8(갑16) | 2024-07-03 | 최세관지분전부이전 | (OOOO | 0 | 교환, 1719/4032 | |
| 9(을9) | 2024-07-19 | 근저당 | 화OOO | 910,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2024-07-25 | 노재호지분전부이전 | (OOOO | 0 | ||
| 11(갑18) | 2024-07-25 | 김혜경지분전부이전 | (OOOO | 0 | 교환, 661/4032 | |
| 12(을10) | 2024-09-27 | 근저당 | 안OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 13(갑19) | 2024-11-04 | 임의경매 | 화OOO | 1,637,574,574 | 소멸 | 2024타경85243 |
| 14(을11) | 2024-11-04 | 근저당 | (OOOOOO | 70,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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