목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 18:25
2024타경122856
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 복은2길 48, 모건아트빌 5층 501호
(서울특별시 관악구 신림동 105-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 21.57㎡ (6.52평)
건물: 29.53㎡ (8.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 복은2길 48, 모건아트빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김희주 / 김희주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-31 |
감정가
265,700,000
최저가
136,038,000
보증금
13,603,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 265,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-19 | 212,560,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 170,048,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-28 | 136,038,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-02 | 108,830,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 87,064,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 69,651,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-02-10 | 265,700,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-17 | 212,560,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-21 | 170,048,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 136,038,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노태경 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-03
확정: 2020-11-03 배당: 2023-10-13 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(노태경) | 주거용 501호 |
전입: 2020-12-03
확정: 2020-11-03 배당: 2024-11-15 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 19.06.18 | 29.53㎡(8.93평)[공급11평] / 방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등 | 75,900,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대벤처타운역(신림선) 등이 소재하는 바, 교통여건은 보통시됨. * 본건은 남서측하향 완경사지대 내 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4m내외, 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 전유부상 2022.09.28.일자로 주택과-32192(2022.09.19)호에 의거 위반건축물로 등재(내역:5층(501호) 9㎡ 패널 도시형생활주택)된 부분은 테라스 확장부분으로 추정되는 제시외건물 ㄱ)으로 판단되며, 현재 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 관할 구청으로부터 유선상 조사되는바, 이행강제금 부과여부 및 구체적인 부과내역 등은 재확인하여야 한다고 보고함
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-26 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:260,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-13 | 주택임차권(전부) | 노OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.03확정:2020.11.03 |
| 3(갑5) | 2024-07-23 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2024-11-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 273,779,046 | 소멸 | 2024타경122856 |
| 5(갑7) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다