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최종 업데이트: 2026-04-26 17:45
2024타경83834
서울중앙지방법원 2024차전163966 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021. 5. 17. 확정일자 2021. 4. 19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 마치로 343, 구분건물 1동 401호
(경기도 남양주시 화도읍 묵현리 372-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 28.01㎡ (8.47평)
건물: 59.77㎡ (18.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 마치로 343, 구분건물 1동 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상협 / 이상협 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
200,000,000
최저가
48,020,000
보증금
4,802,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 98,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 68,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오선(성) | 주거용 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박희욱 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-19 배당: 2024-11-12 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 16.02.19 | 59.77㎡(18.08평)[공급20평] / 연립주택(도시형생활주택) | 160,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 동측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 창고 및 공장, 임야 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 경춘선 "천마산역", 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 본건은 단차를 이용하여 동측 및 북서측으로 각각 인접 도로와 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 현황 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 왕복 3차선 포장도로와 북서측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을6) | 2023-05-22 | 주택임차권(전부) | 박OO | 180,000,000 | 전입:2021.05.17확정:2021.04.19 | |
| 3(갑13) | 2024-10-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 191,319,243 | 소멸 | 말소기준등기2024타경83834 |
관련 문서 (PDF)
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