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최종 업데이트: 2026-04-22 16:02
2024타경85878
의정부지방법원 2024타경90289 이송전사건 임차인현황 ( 말소기준권리 : 2020.08.21
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 마석대림아파트 104동 12층 1205호
(경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 78.06㎡ (23.61평)
건물: 134.52㎡ (40.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-17, 마석대림아파트 104동 12층 1205호 |
| 소유자 / 채무자 | 안길종 / 안길종외 1명 |
| 채권자 | (주)오케이자산관리대부외1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-05 |
감정가
403,000,000
최저가
282,100,000
보증금
28,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 292,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 현지희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 282,100,000 |
진행 메모
매각 : 292,000,000 원 (72.46%)
(입찰 1 명,매수인:현지희)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 01.02.28 | 134.52㎡(40.69평)[공급48평] / 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 | 241,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 서향 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장도로로부터 서측으로 외부 공도에 접함.
참고사항
[관련사건내역] 의정부지방법원 2024타경90289 이송전사건
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금240,000,000원 | |
| 2(을7) | 2020-08-21 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 121,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-12-21 | 근저당 | 하OOO | 44,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-09-17 | 근저당 | 하OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2022-09-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2022-09-08 | 소유권이전(증여) | 안OO | 0 | ||
| 8(갑6) | 2024-11-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 142,513,315 | 소멸 | 2024타경85878 |
| 9(갑7) | 2025-01-08 | 가압류 | 서OOOOOOO | 42,708,338 | 소멸 | 2025카단50003 |
| 10(갑8) | 2025-03-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 246,851,483 | 소멸 | 2025타경980 |
| 11(갑9) | 2025-10-21 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑10) | 2025-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑11) | 2025-11-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 7,003,450 | 소멸 | 2025카단23443 |
관련 문서 (PDF)
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