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최종 업데이트: 2026-04-22 16:03
2024타경86086
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 천마산로 65, 호평파라곤 110동 18층 1803호
(경기도 남양주시 호평동 724)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 87.14㎡ (26.36평)
건물: 153.18㎡ (46.34평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 천마산로 65, 호평파라곤 110동 18층 1803호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍정숙의 파산관재인 김형중 / 홍정숙의 파산관재인 김형중 |
| 채권자 | 계양신협 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
743,000,000
최저가
520,100,000
보증금
52,010,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 552,347,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정혜지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 743,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 520,100,000 |
진행 메모
매각 : 552,347,000 원 (74.34%)
(입찰 1 명,매수인:정혜지)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박슬기 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-19
확정: 2020-07-08 배당: 2023-07-20 |
488,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1803호 |
전입: 2020-08-19
확정: 2020-07-08 배당: 2025-03-05 |
488,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 10.12.31 | 153.18㎡(46.34평)[공급55평] / 주거용 | 371,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 호평동에 소재하는 "호평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지 및 도로와 계단식으로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2012-11-22 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-09-17 | 근저당 | 계OOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-07-20 | 주택임차권(전부) | 박OO | 488,250,000 | 전입:2020.08.19확정:2020.07.08보:금 488,250,000원(2022. 7. 26. 금 23,250,000원 증액), 확:2020년7월8일(금465,000,000원 ),2022년7월25일(증액 금23,250,000원) | |
| 4(갑6) | 2024-11-21 | 임의경매 | 계OOO | 203,917,158 | 소멸 | 2024타경86086 |
관련 문서 (PDF)
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