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최종 업데이트: 2026-04-26 17:53
2024타경87478
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 118, 다산메인타워 5층 501호
(경기도 남양주시 다산동 6169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 41.70㎡ (12.61평)
건물: 96.00㎡ (29.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 118, 다산메인타워 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 심충구의 파산관재인 정이수 / 채무자 심충구의 파산관재인 정이수 |
| 채권자 | 김인규 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
687,000,000
최저가
480,900,000
보증금
48,090,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 642,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 20 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 630,400,201원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 687,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 480,900,000 |
진행 메모
매각 : 642,000,000 원 (93.45%)
(입찰 20 명,매수인:(주)대로 / 차순위금액 630,400,201원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안상 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-03-17 배당: 2025-03-10 |
30,000,000
월 2,700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 22.12.12 | 96㎡(29.04평) / 제2종 근린생활시설(학원 : 안상영어학원) | 480,900,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북동측 인근에 위치하고. 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활 편익시설 등이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 북부간선도로 및 경의중앙선 "도농역" 이 소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. * 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 제2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 폭 약 250미터, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-02-28 | 공유자전원지분전부이전 | 심OO | 0 | 매매, 거래가액:671,328,000 | |
| 2(을1) | 2023-02-28 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 558,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-28 | 근저당 | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-12-31 | 임의경매 | 김OO | 90,577,777 | 소멸 | 2024타경87478 |
| 5(갑6) | 2025-01-23 | 가압류 | 토OOOOOO | 32,117,318 | 소멸 | 2025카단20175 |
| 6(갑7) | 2025-03-28 | 가압류 | 삼OOOOOO | 21,338,984 | 소멸 | 2025카단137 |
| 7(갑8) | 2025-07-03 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 478,983,403 | 소멸 | 2025타경71933 |
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