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2025타경102

청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
청주지방법원 제천지원 2계(043-640-2042) 매각기일 2026-05-11 00:00:00 사건번호 2025타경102 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-05-12 09:00
소재지
-
(충청북도 제천시 수산면 내리 243-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 제천시 수산면 내리 243-2
소유자 / 채무자 이종성 / 이종성
채권자 장호원신협
배당종기일 2025-08-13
감정가
324,024,000
최저가
106,176,000
보증금
10,617,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-13 324,024,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-24 259,219,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-05 207,375,000 유찰
4차 (진행) 2026-02-23 165,900,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-30 132,720,000 유찰
6차 (진행) 2026-05-11 106,176,000
7차 (진행) 2026-06-22 84,941,000
8차 (진행) 2026-08-03 67,953,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 내리 243-2 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 112 76,000원(21,700원)
토지 2 내리 244-2 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 216㎡ (65.34평) 76,000 16,416,000원
토지 3 내리 248-2 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,소하천구...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 답 3822㎡ (1156.16평) 78,000 298,116,000원
토지 4 내리 248-5 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 20㎡ (6.05평) 49,000 980,000원
현황 및 위치
*본건은 충청북도 제천시 수산면 수산리 소재 " 수산면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. *본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. *부정형 토지로서 전으로 이용중임. *1,2) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재하나 고저차로 직접적인 진출입은 불편시되며 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장농로가 소재함. 3) 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 소재하나 고저차로 직접적인 진출입은 불편시되며 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장농로가 소재함. 4 ) 본건 남동측으로 노폭 약 4 m 내외의 포장도로가 소재하나 고저차로 직접적인 진출입은 불편시됨.
참고사항
* 일괄매각 * 토3) 일부 소하천구역에 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2024-07-30 소유권이전(매매) 이OO 0
2(을1) 2024-07-30 근저당 장OOOO 204,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2024-07-30 지상권(토지의전부) 장OOOO 0 소멸 존속기간:2024.07.30~2054.07.3030년
4(을3) 2024-08-06 근저당 (OOOOOOOOO 30,000,000 소멸 확정채권양도전:주식회사강남캐피탈대부
5(을4) 2024-10-14 근저당 최OO 30,000,000 소멸
6(갑4) 2025-01-24 가압류 경OOOOOOO 30,000,000 소멸 2025카단10190
7(갑5) 2025-02-26 가압류 장OO 22,000,000 소멸 2025카단10335
8(갑6) 2025-05-13 임의경매 장OOOO 173,347,664 소멸 2025타경102
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