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최종 업데이트: 2026-04-22 16:03
2025타경70842
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-5 |
| 소유자 / 채무자 | 박양금 / 박양금 |
| 채권자 | (주)뉴로드에셋대부(양도전:고양시산림조합) |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
897,656,000
최저가
628,359,000
보증금
62,835,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 897,656,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 628,359,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대곡리 산46-5 / 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 367 | 247,000원(154,100원) |
| 토지 | 2 | 대곡리 산46-9 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 92㎡ (27.83평) | 247,000 | 22,724,000원 |
| 토지 | 3 | 대곡리 535-1 | 자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 14㎡ (4.24평) | 247,000 | 3,458,000원 |
| 토지 | 4 | 대곡리 산46-1 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 1302㎡ (393.86평) | 212,000 | 276,024,000원 |
| 토지 | 5 | 대곡리 산46-7 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 461㎡ (139.45평) | 247,000 | 113,867,000원 |
| 토지 | 6 | 대곡리 산46-10 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 512㎡ (154.88평) | 234,000 | 119,808,000원 |
| 토지 | 7 | 대곡리 535-21 | 자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 267㎡ (80.77평) | 247,000 | 65,949,000원 |
| 토지 | 8 | 대곡리 산46-8 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 4㎡ (1.21평) | 247,000 | 988,000원 |
| 토지 | 9 | 대곡리 535-22 | 자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 56㎡ (16.94평) | 234,000 | 13,104,000원 |
| 토지 | 10 | 대곡리 산46-6 | 준보전산지,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 433㎡ (130.98평) | 247,000 | 106,951,000원 |
| 토지 | 11 | 대곡리 533-8 | 자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 도로 731.6㎡ (221.31평) | 115,000 | 84,134,000원 |
| 제시외기타 | 대곡리 산46-7 | 창고-이동식 컨테이너박스 / 24㎡(7.26평) | 0 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 ‘가평고등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지로 단독주택, 주거나지, 농경지및 임야 등이 소재하고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 원거리로 국도46호선(경춘로)가 소재하고 서측 원거리로 국도75호선(가화로) 소재하는 등 차량 접근은 보통시됨. 남동측 원거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 상황은 불편시됨. * 1,2,4,5,8,10) 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 조성중, 3,7) 완경사지 사다리형의 토지로서, 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지 조성중, 6,9) 완경사지 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 임야,전이나 현황 주거나지 조성중, 11) 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 도로 상태임. * 1~3,5,7,8,10: 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 4) 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 6,9) 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로가 소재함. 11) 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토5 지상 제시외 건물(창고 컨테이너박스 24㎡)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각에서 제외 * 본건에 대한 건축허가 및 건축신고사항은 감정평가서 참조 - 본건은 대곡리 산 46 - 1 번지를 대상으로 신축허가 및 신축신고 후 토지 등이 분할 ( 2014.05.28. ) 되어, 귀 제시목록의 허가사항은 아래와 같은 바, 향후 허가사항 및 권리승계 여부 등 관련 해당관청에 별 도의 확인이 필요하니 경매진행 및 입찰시 참고바람. * 토1~10)공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주거나지로 조성중인 상태임.
전문가 코멘트
☞ 토1-10) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-07-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2020-02-20 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 559,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:고양시산림조합 |
| 3(을14) | 2023-09-04 | 근저당 | 강OO | 600,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:박선우 |
| 4(갑8) | 2025-01-23 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 435,715,256 | 소멸 | 2025타경70842 |
| 5(갑10) | 2025-02-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 22,995,280 | 소멸 | 2025카단20449 |
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