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최종 업데이트: 2026-04-26 22:57
2024타경1306
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 조종면 운악리 418-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 827.40㎡ (250.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 조종면 운악리 418-35 |
| 소유자 / 채무자 | (주)진흥물산 / (주)진흥물산 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도인:포천농협) |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
2,759,676,880
최저가
1,352,242,000
보증금
135,224,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 2,058,874,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-30 | 1,441,212,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 2,759,676,880 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 1,931,774,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 1,352,242,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-18 | 946,569,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)케이디건설기계 | 점포 건11,12(106.7㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
| 김대홍 | 점포 토5(운악리 418-48) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | - |
| 김대홍. | 점포 건7,8(운악리418-48) 1,2층 106.7㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
| 김대홍.. | 점포 건13,14(106.7㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 더리조트멍(주) | 점포 건11,12(106.7㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 6,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운악리 418-35 / 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 201 | 398,000원(142,100원) |
| 토지 | 2 | 운악리 418-45 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 166㎡ (50.22평) | 398,000 | 66,068,000원 |
| 토지 | 3 | 운악리 418-46 | 자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 160㎡ (48.4평) | 141,000 | 22,560,000원 |
| 토지 | 4 | 운악리 418-47 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 158㎡ (47.8평) | 398,000 | 62,884,000원 |
| 토지 | 5 | 운악리 418-48 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 216㎡ (65.34평) | 378,000 | 81,648,000원 |
| 토지 | 6 | 운악리 418-90 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 347㎡ (104.97평) | 370,000 | 128,390,000원 |
| 토지 | 7 | 운악리 418-96 | 자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 193㎡ (58.38평) | 319,000 | 61,567,000원 |
| 토지 | 8 | 운악리 418-102 | 준보전산지,자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 임야 1730㎡ (523.33평) | 254,000 | 439,420,000원 |
| 토지 | 9 | 운악리 418-103 | 자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 97㎡ (29.34평) | 138,000 | 13,386,000원 |
| 토지 | 10 | 운악리 418-104 | 자연보전권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 81㎡ (24.5평) | 378,000 | 30,618,000원 |
| 토지 | 11 | 운악리 418-16 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 206㎡ (62.32평) | 399,000 | 82,194,000원 |
| 토지 | 12 | 운악리 418-94 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 156㎡ (47.19평) | 399,000 | 62,244,000원 |
| 토지 | 13 | 운악리 418-97 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 97㎡ (29.34평) | 132,000 | 12,804,000원 |
| 토지 | 14 | 운악리 417-39 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 797.19㎡ (241.15평) | 132,000 | 105,229,080원 |
| 토지 | 15 | 운악리 418-63 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 66㎡ (19.97평) | 132,000 | 8,712,000원 |
| 토지 | 16 | 운악리 418-64 | 자연보전권역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 113㎡ (34.18평) | 132,000 | 14,916,000원 |
| 건물 | 1 | 현등사길 55-271 [운악리 418-35 주건축물제1동]철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) | 1층 / 숙박시설 | 61 | 2,010,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 2,010,000원 | 90,450,000 | * 사용승인:2021.10.05 |
| 3 | 현등사길 55-269 [운악리 418-45 주건물물제1동]철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) | 1층 | 숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 2,010,000 | 124,017,000원 |
| 4 | 2층 | 숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 2,010,000원 | 90,450,000 | * 사용승인:2021.10.05 |
| 5 | 현등사길 55-267 [운악리 418-47 주건축물제1동]철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 2,010,000 | 124,017,000원 |
| 6 | 2층 | 숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 2,010,000원 | 90,450,000 | * 사용승인:2021.10.05 |
| 7 | 현등사길 55-265 [운악리 418-48 주건축물제1동]철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 2,010,000 | 124,017,000원 |
| 8 | 2층 | 숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 2,010,000원 | 90,450,000 | * 사용승인:2021.10.05 |
| 9 | 현등사길 55-273 [운악리 418-90]철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 | 1층 | 숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 2,010,000 | 124,017,000원 |
| 10 | 2층 | 숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 2,010,000원 | 90,450,000 | * 사용승인:2021.10.08* 공부상 단독주택 |
| 11 | 현등사길 55-283 [운악리 418-16]철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) | 1층 | 생활숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 1,932,000 | 119,204,400원 |
| 12 | 2층 | 생활숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 1,932,000원 | 86,940,000 | * 사용승인:2021.05.04 |
| 13 | 현등사길 55-281 [운악리 418-94]철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) | 1층 | 생활숙박시설 / 61.7㎡(18.66평) | 1,932,000 | 119,204,400원 |
| 14 | 2층 | 생활숙박시설 | 45㎡(13.61평) / 1,932,000원 | 86,940,000 | * 사용승인:2021.05.04 |
| 제시외기타 | 1 | 현등사길 55-283 [운악리 418-16]파이프조 썬라이트지붕 | 1층 / 비가림시설 등 | 35 | |
| 2 | 현등사길 55-281 [운악리 418-94]파이프조 썬라이트지붕 | 1층 | 비가림시설 등 / 45㎡(13.61평) | 0 | 1,350,000원 |
현황 및 위치
===== 2024타경1306(모사건) 토1-10 ===== * 대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨 * 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨 * 1,2,4,5,6)사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 3)사다리형의 토지로서, "도로"임. 7)부정형의 토지로서, 토8 과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장,주차장 등)임. 8)사다리형의 토지로서,토7 과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 9)부정형의 토지로서, "도로"임. 10) 사다리형의 토지로서, "나지"임 * 1,2,4,5,6) 토3 (세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 3)본건이 세로변의 포장도로임. 7) 토3 (세로변)인 포장도로, 토9 (세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 8) 토3 (세로변)인 포장도로, 남동측 일부의 세로변 포장도로로 각각 진출입 가능할 것으로 판단됨. 9)본건이 세로변의 포장도로임 ===== 2025타경2429(병합) 토11-16 ===== * 본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악산 공영주차장" 남서측 근거리에 위치한 부동산으로서, 인근은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교총사정은 보통인 편임 * 11,12) 북측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 현황 생활숙박시설 부지임, 13-16) 길고 좁은 부정형의 토지로서 현황 도로등임 * 13) 폭 약 3미터 내외, 14-16) 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로임
참고사항
* 일괄매각 * 토14-16) 지분경매 * 숙박시설(멍스빌리지풀빌라)로 조사됨[감정평가서 참조] * 대상 토지 지상에 택지조성에 필요한 석축 등의 옹벽 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음 * 건1-6,11-14) 공부 및 현황 숙박시설, 건9,10) 공부는 단독주택이나, 현황은 숙박시설임 * 토1,2,4,5,6,11,12) 숙박시설 건부지, 토3) 도로, 7,8) 나지(운동장, 주차장 등), 토9) 도로, 토10) 나지, 토13-16) 도로로 이용중임 ▶ 2025타경2429(병합) 감정원: 알파, 가격시점: 2025.07.08
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-08 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,430,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:포천농업협동조합 |
| 3(갑2) | 2022-03-02 | 가압류 | 박OO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2022카합50102 |
| 4(갑3) | 2023-04-17 | 압류 | 가OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-07-29 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,348,569,233 | 소멸 | 2024타경1306 |
관련 문서 (PDF)
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