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최종 업데이트: 2026-04-26 22:58
2024타경2941
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 화도읍 가곡리 319-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 319-33 |
| 소유자 / 채무자 | 공필상 / 공필상 |
| 채권자 | 박창성 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
17,640,000
최저가
2,076,000
보증금
415,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | SNF개발(주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-21 | 17,640,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-25 | 12,348,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-30 | 8,644,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-03 | 6,051,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-15 | 4,236,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-01-15 | 4,236,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 2,965,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 2,076,000 |
진행 메모
매각 4,300,000원(24.38%) / 1명 / 미납
매각 : 2,500,000 원 (14.17%)
(입찰 1 명,매수인:SNF개발(주))
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가곡리 319-33 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,보전관리지역,성장관리계획구역 / 임야 168㎡ (50.82평) | 105,000 | 17,640,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임 * 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨 * 부정형의 완경사 토지로서, 토지임야임 * 맹지임
참고사항
▶본건매각 2025.10.15 / 매각가 4,300,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 맨땅이 드러난 산지로, 맹지임 * 대상 토지에 자생하는 단독효용가치 희박한 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지에 입목을 포함하여 평가하였음 * 토지대장상 [2021.11.10. 319-28번에서 분할]로 등재되어 있으며, 관할시청에 문의 결과, 토지의 모지번인 [319-28번지]는 산지전용허가를 득한 것으로 탐문되나, 주변 개발행위를 포함하여, 구체적인 인허가 여부는 확인이 필요한 바, 경매 진행 시 유의하시기 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-04-26 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-06-10 | 강제경매 | 박OO | 55,062,235 | 소멸 | 말소기준등기2024타경2941 |
| 3(갑5) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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