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최종 업데이트: 2026-04-22 17:37
2024타경4473
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 화도읍 답내리 65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 답내리 65 |
| 소유자 / 채무자 | 서용범 / 서용범 |
| 채권자 | 최병순 |
| 배당종기일 | 2024-11-06 |
감정가
57,751,680
최저가
13,866,000
보증금
2,773,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 20,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 최병수 |
| 차순위 입찰가 | 18,300,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-30 | 57,751,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 40,426,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 28,298,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 19,809,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 19,809,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 13,866,000 |
진행 메모
매각 27,000,000원(46.75%) / 2명 / 미납
매각 : 20,100,000 원 (34.8%)
(입찰 3 명,매수인:최병수 / 차순위금액 18,300,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 답내리 65 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,자연보전권역,수질보전특별대...배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,생산관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 전 171.88㎡ (51.99평) | 336,000 | 57,751,680원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 물류창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임 * 남측 도로에 근접하나 맹지로서 인접한 103-3, 답을 통하여 출입하고 있으며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함 * 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용중임 * 남동측 인근으로 폭 약 5~6미터의 포장도로가 개설되어 있으나, 103-3, 답을 이용하여 출입가능함
참고사항
▶본건매각 2025.11.19 / 매각가 27,000,000원 / OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 지분매각임 * 전(휴경지)으로 이용중이고, 남동측 인근으로 도로가 개설되어 있으나 103-3 답을 이용하여 출입이 가능
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2024-08-07 | 서정복지분전부이전 | 서OOOOOO | 0 | 상속, 서용범 2/35, 조순호 3/35 | |
| 2(갑10) | 2024-08-20 | 서용범지분강제경매 | 최OO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경4473 |
관련 문서 (PDF)
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