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최종 업데이트: 2026-04-22 17:38
2024타경5780
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 가평군 설악면 신천리 산66-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 가평군 설악면 신천리 산66-7 |
| 소유자 / 채무자 | 최주원 / 최주원 |
| 채권자 | 새마을금고중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
1,602,474,000
최저가
269,328,000
보증금
26,932,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 321,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박형진 외 1 |
| 차순위 입찰가 | 316,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 1,602,474,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 1,121,732,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 785,212,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-24 | 549,648,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 384,754,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 269,328,000 |
진행 메모
매각 : 321,100,000 원 (20.04%)
(입찰 3 명,매수인:박형진 외 1 / 차순위금액 316,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신천리 산66-7 / 준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지...준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 4,082 | 312,000원(26,700원) |
| 토지 | 2 | 신천리 산66-7 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지...준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1920㎡ (580.8평) | 157,000 | 301,440,000원 |
| 토지 | 3 | 신천리 산66-7 | 준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지...준보전산지,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 610㎡ (184.53평) | 45,000 | 27,450,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건 인근까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 완경사진 부정형의 토지로서, 건축허가부지 및 제외지 (자연림) 상태임. * 북서측으로 노폭 약 6m의, 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
참고사항
* 건축허가부지 및 자연림 상태이며, 북서측으로 노폭 약 6㎡의, 북측으로 노폭 약 4㎡의 도로와 접함(감정평가서 참조) * 대상토지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ 토1) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-14 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:1,200,000,000, 매매 | |
| 2(을1) | 2022-04-14 | 근저당 | 새OOOOOOO | 1,164,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화도새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-04-14 | 지상권(토지전부) | 새OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.04.14~2052.04.14만30년, 양도전:화도새마을금고 |
| 4(을3) | 2022-04-14 | 근저당 | 새OOOOOOO | 3,516,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2023-01-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-11-13 | 임의경매 | 새OOOOOOO | 4,539,118,090 | 소멸 | 2024타경5780 |
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