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최종 업데이트: 2026-04-26 23:00
2024타경76676
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 남양주시 수동면 지둔리 48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1584.71㎡ (479.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 수동면 지둔리 48 |
| 소유자 / 채무자 | 조○○ / 조○○ |
| 채권자 | 화도농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
2,643,356,840
최저가
634,670,000
보증금
63,467,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-25 | 2,628,612,840 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 2,683,740,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-15 | 1,878,619,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-19 | 1,315,033,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-11-19 | 2,643,356,840 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-24 | 1,850,350,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 1,295,245,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-05 | 906,672,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 634,670,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상호 | 주거용 토1, 건1,2 |
전입: 2020-04-08
확정: 2020-04-08 배당: 2024-06-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 지둔리 48지○○ / 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 | 481 | 526,000원(218,500원) |
| 토지 | 2 | 지둔리 48-1지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 대 569㎡ (172.12평) | 526,000 | 299,294,000원 |
| 토지 | 3 | 지둔리 48-6지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 대 187㎡ (56.57평) | 526,000 | 98,362,000원 |
| 토지 | 4 | 지둔리 48-7지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 대 520㎡ (157.3평) | 526,000 | 273,520,000원 |
| 토지 | 5 | 지둔리 48-8지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 대 289㎡ (87.42평) | 526,000 | 152,014,000원 |
| 토지 | 6 | 지둔리 48-16지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 도로 191㎡ (57.78평) | 174,000 | 33,234,000원 |
| 토지 | 7 | 지둔리 48-17지○○ | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 임야 217㎡ (65.64평) | 214,000 | 46,438,000원 |
| 토지 | 8 | 지둔리 48-18지○○ | 준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역...준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 임야 640㎡ (193.6평) | 357,000 | 228,480,000원 |
| 토지 | 9 | 지둔리 49지○○ | 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지...배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역 / 잡종지 43㎡ (13.01평) | 90,000 | 3,870,000원 |
| 건물 | 1 | 비룡로수자1길 61-5 [지둔리 48]비○○철근콘크리트,목구조 (철근)콘크리트,아스팔트슁글지붕 | 1층 / 펜션 | 169 | 1,026,000원 |
| 2 | 2층 | 펜션 | 106.35㎡(32.17평) / 1,026,000원 | 109,115,100 | * 사용승인:2012.01.27* 공부상 단독주택 |
| 3 | 옥탑 | 계단실 | 10.32㎡(3.12평) / 440,000원 | 4,540,800 | * 사용승인:2012.01.27* 옥탑1층 |
| 4 | 비룡로수자1길 61-6 [지둔리 48-1]비○○철근콘크리트,목구조 (철근)콘크리트,아스팔트슁글지붕 | 1층 | 근린생활시설(카페) / 209.29㎡(63.31평) | 1,026,000 | 214,731,540원 |
| 5 | 2층 | 펜션 | 150.88㎡(45.64평) / 1,026,000원 | 154,802,880 | * 사용승인:2012.01.27* 공부상 단독주택 |
| 6 | 비룡로수자1길 61-8 [지둔리 48-7외 1필지]비○○철근콘크리트,목구조 (철근)콘크리트,아스팔트슁글지붕 | 1층 | 펜션 / 166.2㎡(50.28평) | 1,026,000 | 170,521,200원 |
| 7 | 2층 | 펜션 | 217.46㎡(65.78평) / 1,026,000원 | 223,113,960 | * 사용승인:2012.03.19* 공부상 단독주택 |
| 8 | 지둔리 48-8지○○철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 펜션 / 68.1㎡(20.6평) | 0 | |
| 9 | 2층 | 펜션 | 68.1㎡(20.6평) / | 0 | * 사용승인:2011.10.20* 공부상 단독주택 ▶참고사항참조 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 비룡로수자1길 61-5 [지둔리 48]비○○컨테이너구조 판넬보강 | 단층 / 창고 | 18 | 130,000원 |
| 2 | 비룡로수자1길 61-6 [지둔리 48-1]비○○벽체이용및목조 렉산지붕 등 2.벽체이용및목조 렉산지붕, 3.목조 함석지붕, 4.파이프조 천막지붕, 5.파이프조 천막지붕, 6.목조 슬래브지붕 | 단층 | 가추,통로 / 28㎡(8.47평) | 60,000 | 1,680,000원 |
| 3 | 2층 | 창고,방,통로 등 | 42㎡(12.71평) / 80,000원 | 3,360,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 간이쉼터 | 16㎡(4.84평) / 40,000원 | 640,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 간이식당 | 27㎡(8.17평) / 30,000원 | 810,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 3.1㎡(0.94평) / 70,000원 | 217,000 | 매각포함 |
| 7 | 비룡로수자1길 61-8 [지둔리 48-7외 1필지]비○○목구조 판넬지붕 등 7.목구조 판넬지붕, 8.목구조 판넬지붕, 9.목조 목재패널지붕, 10.벽체이용및판넬조 슁글지붕, 11.벽체이용및판넬조 슁글지붕, 12.목조 슬래브지붕, 13.철골조 천막지붕, 14.파이프조 천막지붕 (벽체없음) | 단층 | 현관 / 22㎡(6.66평) | 110,000 | 2,420,000원 |
| 8 | 단층 | 휴게실 | 7.5㎡(2.27평) / 210,000원 | 1,575,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 가추 | 4㎡(1.21평) / 45,000원 | 180,000 | 매각포함 |
| 10 | 다락 | 25㎡(7.56평) / 210,000원 | 5,250,000 | 매각포함 | |
| 11 | 다락 | 25㎡(7.56평) / 210,000원 | 5,250,000 | 매각포함 | |
| 12 | 단층 | 창고 | 3.1㎡(0.94평) / 70,000원 | 217,000 | 매각포함 |
| 13 | 단층 | 휴게실 | 30㎡(9.08평) / 60,000원 | 1,800,000 | 매각포함 |
| 14 | 단층 | 야외식당 | 30㎡(9.08평) / 40,000원 | 1,200,000 | 매각포함 |
| 15 | 지둔리 48-8지○○판넬조 판넬지붕 등 15.판넬조 판넬지붕, 16.판넬조 판넬지붕, 17.철근콘크리트조 슬래브지붕, 18.경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 0.4㎡(0.12평) | 150,000 | 60,000원 |
| 16 | 단층 | 창고 | 1.6㎡(0.48평) / 150,000원 | 240,000 | 매각포함 |
| 17 | 단층 | 옥탑(계단실) | 10.8㎡(3.27평) / 180,000원 | 1,944,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 18 | 단층 | 주택일부(발코니,다용도실) | 33.8㎡(10.22평) / 240,000원 | 8,112,000 | 매각포함 |
| 19 | 지둔리 48-18지○○철근콘크리트구조 등 19.철근콘크리트구조, 20.판넬조 판넬지붕, 21.경량철골조 판넬지붕, 22.경량철골조 판넬지붕, 23.경량철골조 판넬지붕, 24.경량철골조 판넬지붕, 25.경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 수영장및부대시설 / 91.2㎡(27.59평) | 300,000 | 27,360,000원 |
| 20 | 단층 | 창고 | 6.3㎡(1.91평) / 180,000원 | 1,134,000 | 매각제외 |
| 21 | 2층 | 방갈로(방) | 33.8㎡(10.22평) / 250,000원 | 8,450,000 | 매각제외 |
| 22 | 2층 | 방갈로(방) | 33.8㎡(10.22평) / 250,000원 | 8,450,000 | 매각제외 |
| 23 | 2층 | 방갈로(방) | 33.8㎡(10.22평) / 250,000원 | 8,450,000 | 매각제외 |
| 24 | 2층 | 방갈로(방) | 33.8㎡(10.22평) / 250,000원 | 8,450,000 | 매각제외 |
| 25 | 2층 | 방갈로(방) | 33.8㎡(10.22평) / 250,000원 | 8,450,000 | 매각제외 |
| 26 | 지둔리 48-6지○○철골조 천막지붕지붕 | 2층 | 휴게실 / 30㎡(9.08평) | 60,000 | 1,800,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "지둔3리마을회관" 남측 인근에 각각 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임 * 1)부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 펜션 건부지로 이용중임. 2)부정형의 토지로서 일부 동향의 경사지이며, 펜션 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 3,4)2필 일단지의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 펜션 건부지로 이용중임. 5)부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며 주택 및 팬션 건부지로 이용중임. 6)부정형의 토지로서 일부 동향의 경사이며 현황 도로로 이용중임. 7)부정형의 토지로서 동향의 법년지로서 일부 잡목 등이 소재하는 휴경지임. 8)부정형의 토지로서 동향의 경사지를 일부 축대 등을 쌓아 부지조성한 후 펜션 부속토지(방갈로,수영장 등)로 이용중인 잡종지 상태의 토지임. 9)부정형의 토지로서 서향의 경사지로서 현황 구거 및 포락지임 * 1) 토6 토지와 연계하여 단지내 도로를 통하여 출입하고 있으며, 2)서측 및 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하고, 3,4) 토6 토지를 통하여 출입하고 있고, 7)서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에, 8,9)지적상 맹지이나, 8)단지 내(안다미로 펜션)도로를 통하여, 9)간이 교각 등을 통하여 진입하고 있음간이식당
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토8)지상 제시외 창고 및 방갈로(5개)는 평가 및 매각에서 제외 * 대상토지 지상에 소재하는 축대, 수목, 담장 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 토7,8)공부상 지목은 "임야"이나, 토7)일부 휴경지상태, 토8)펜션(안다미로펜션) 부속토지(방갈로,수영장 등)로 이용중이며, 토9)공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 구거 및 포락지임 ▶건8,9)1,2층 136.2㎡*@1,026,000원/㎡=139,741,100원 * 어린이 놀이시설의 경우 대상토지 지상이 아닌 남양주시 소유인 수동면 지둔리 산11번 지상에 소재하여 권원미상으로 평가대상에서 제외하였으며, 건4,5 건물 2층 부분은 난간의 가림막 설비로 보고, 기타 데크, 차양 등과 관정(건6,7 내부시설)은 건물에 포함되는 기본설비 또는 통상의 부대설비로 보아 별도로 평가하지 아니 하였음 ☞현황서상 내용: 건1-3,6,7)공부상 표시는 철근콘크리트 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택이나 현황은 `안다미로펜션`이라는 상호로 영업중인 건물임. 건4,5)공부상 표시는 철근콘크리트, 목구조 아스팔트슁글지붕 제1종 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 `안다미로펜션`이라는 상호로 펜션 영업중인 건물임. 건6,7)공부상 표시는 철근콘크리트 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택이나 현황은 `안다미로펜션`이라는 상호로 영업중인 건물임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-02-14 | 소유권이전 | 조OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을9) | 2020-02-14 | 근저당 | 화OOO | 1,430,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-09-10 | 가압류 | (OOOOOOO | 27,429,353 | 소멸 | 2021카단1520 |
| 4(갑7) | 2021-09-10 | 가압류 | 곽OO | 11,383,126 | 소멸 | 2021카단1521 |
| 5(을12) | 2023-08-21 | 근저당 | (OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-05-21 | 임의경매 | 화OOO | 1,345,444,117 | 소멸 | 2024타경76676 |
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