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최종 업데이트: 2026-04-26 23:01
2024타경80354
서울중앙지방법원 2023차전385031 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할수 있는 을구2번 임차권등기(임차보증금 175,000,000원, 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.10.27.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 주건축물 1동 3층 301호
(경기도 남양주시 오남읍 오남리 408)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 34.16㎡ (10.33평)
건물: 57.97㎡ (17.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 주건축물 1동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 유영숙 / 유영숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
178,000,000
최저가
14,659,000
보증금
2,931,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-30 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-03 | 87,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-15 | 61,054,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-19 | 42,738,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-24 | 29,917,000 | 매각 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 29,917,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 20,942,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-14 | 14,659,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-18 | 10,261,000 |
진행 메모
매각 50,000,000원(28.09%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남지완 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-10-27 배당: 2022-12-26 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.04.26 | 57.97㎡(17.54평)[공급20평] / 침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등 | 106,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임 * 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음
참고사항
▶본건매각 2025.12.24 / 매각가 50,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 통칭 오남홈타운 101동
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-11-27 | 소유권이전 | 유OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-04-07 | 근저당 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-09-08 | 가압류 | 경OOOOO | 440,000,000 | 소멸 | 2021카단505169 |
| 4(갑7) | 2022-03-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2022-12-26 | 주택임차권(전부) | 남OO | 175,000,000 | 전입:2020.11.27확정:2020.10.27 | |
| 6(갑11) | 2023-12-04 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑12) | 2024-07-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 193,036,985 | 소멸 | 2024타경80354 |
| 8(갑13) | 2025-04-14 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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