목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 23:01
2024타경83025
서울중앙지방법원 2024차전169301 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구5번 주택임차권등기(임차보증금 225,000,000원, 전입일자 2022.5.31., 확정일자 2022.7.15.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24, 삼우엠타운빌리지 108동 2층 201호
(경기도 남양주시 화도읍 창현리 438-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 76.27㎡ (23.07평)
건물: 59.65㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24, 삼우엠타운빌리지 108동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
238,000,000
최저가
13,721,000
보증금
1,372,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-30 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-03 | 166,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 116,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 81,634,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-24 | 57,144,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-15 | 40,001,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 28,001,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 19,601,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-14 | 13,721,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-07-15 배당: 2025-01-12 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최가은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-07-15 배당: 2023-12-08 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 12.08.02 | 59.65㎡(18.04평)[공급19평] / 주거용 | 142,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함 * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨 * 정방형 완경사지로 공동주택 건부지로 이용중임 * 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-05-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:225,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 최OO | 225,000,000 | 전입:2022.05.31확정:2022.07.15 | |
| 4(갑9) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-09-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 231,131,205 | 소멸 | 2024타경83025 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다